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一 房地产宏观经济环境及政策
07年以来，一直是从紧的经济政策，尤其是房地产行业，控制房贷、挤压泡沫、控制房价等等，造成了房地产走势的疲软，近而影响到银行业，如果房地产出现大的波动，银行业首当其冲受到沉重打击。随着我国经济增长放缓，国家对房地产政策也有所松动，今年首先提出了要稳定房地产市场，据称，万科董事长王石已经开始在全国拿地，以上这些现象提示我们，国家已经对房地产行业的控制在放松，这也是国家考虑到保证金融安全和经济增长不能放缓。哪么，我们就可以预计，如果政策进一步放松，房地产行业则会有一个快速发展的阶段。
二 000838国兴地产的基本面
000838国兴地产是一家小的房地产公司， 总 股 本(万股) :18099.97 目前流通(万股) :4563.00
行业地位；流通股 排名88 总资产 排名73 主营收入 排名59 07年每股收益排名19 总股本 排名76 净资产 排名72 净利润排名56 07年净资产收 排名14 这里显示公司规模偏小，盈利能力尚可。公司是实施了重大资产重组后转型为房地产公司，主要为房地产开发、销售商品房及物业管理、出租自有房产，主营收入：房地产业42238.88万元 化工新材料的生产与销售 8935.22 万元。公司业绩预告 2008上半年经营业绩-预增,预告摘要:同比增长850%-900%。
2007年10月17日公布，公司以8.97元/股定向增发2538万股用以收购融达公司持有的国兴南华房地产公司100％股权，公司整体基本面得到极大改善。北京融达投资有限公司持股数 4697.40万股 占总股本51.91%。控股大股东情况不太了解，但它是一家投资有限公司，预计资本运作能力应该比较强，是否能把公司做大做强我们试目以待。
公司于2008年6月25日股东大会，审议通过了《关于修改公司章程部分条款的议案》，修改后的公司章程部分条款及具体内容是："第十二条公司的经营宗旨为：以市场、创新、发展作为经营理念的主线，为实现效益最大化的根本目标，不断加强和规范企业管理工作。实现最大限度地回报股东、回报社会、回报员工。公司有改善形象的意向，希望能像上述说的那样，注重给股东回报。
目前还没有基金进驻，股东人数有分散的趋势，股东人数(户): 2008-03-31 ： 9775 2007-12-31 ：10004 2007-09-30 ：5802 2007-06-30 ： 4682
三 技术面分析
趋势：月线 多头，深幅回调，无反弹；kdj低位，未金叉，但超
跌，上行。
周线 空头 kdj未金叉，j线向上。还有下调可能，中长线
观望。
日线空头，kdj金叉，j102，boll线收口，
买卖点中长线买点要等expma金叉，均量线多头。短线股价已上
穿短期下降压力线，回调确认。kdj金叉，反弹最大目标位在长期下降压力线及
expma慢线位置，约11.7-12.3.
其他方面分析：这只股票最大的亮点是底部持续放量，有明
显的资金进入迹象，其次是超跌，跌去股价的4分之3，000838国兴地
产已跌到黄金分割的80.9%位置，再下跌空间不大，如果再下跌那是巨
大的机会，
四 分析结论
上述内容是我们看到的几方面现象，经分析，无论是公司规模、行业地位，还是经营业绩，我认为这家公司不是房地产行业的龙头股，但有两方面我们应该注意，一是有个股突发利好，如新的重组、资本运作等，把公司做大做强，它会成为房地产股里的一匹黑马；二是技术指标正在走好，显示有资金关注，即使没有个股利好，随着整个行业的好转，这个股票会用很好的投机价值。 |
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IP卡
狗仔卡
发表于 2008-7-7 17:18
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楼主
发表于 2008-7-7 17:31
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